Monday, November 28, 2016

IVA de 19 por ciento aumentaría los costos de construcción

IVA de 19 por ciento aumentaría los costos de construcción: "IVA de 19 por ciento aumentaría los costos de construcción

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COLOMBIA CONSTRUCCIÓN MEDELLÍN REFORMA TRIBUTARIA SECTORES ECONÓMICOS
POR DAVID ORTIZ CASTAÑO | PUBLICADO EL 12 DE NOVIEMBRE DE 2016
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viviendas de la oferta que hay en Antioquia cuestan más de $800 millones.
En los últimos doce meses, los costos de construcción de vivienda nueva aumentaron 4,10 %. Si se aprueba el incremento de la tarifa general de IVA de 16 % a 19 % como lo propone el Gobierno en la reforma tributaria, el indicador de costos se treparía, por lo menos, dos puntos porcentuales.
Así lo indicó la Lonja de Medellín, que ya envió al Gobierno sus propuestas para que la reforma no afecte de manera tan agresiva a los empresarios del sector.
De ser así, los costos de edificación de vivienda nueva volverían a niveles no vistos desde 2008, según datos históricos del Dane.
El ensamblaje inmobiliario, que hace parte de la cadena constructora, cree que “el Gobierno debe mantener los beneficios que históricamente ha tenido el sector, ese que durante años ha jalonado la expansión económica”.
Para el gremio, todos los costos asociados que representen un incremento van, no solo al índice de precios de la vivienda, que a junio fue de 4,5 %, sino que tiene un aumento en la intermediación y demanda del sector.
Afectar la VIS
Uno de los puntos claves de la crítica del sector va encaminado al deterioro que tendría la venta de Vivienda de Interés Social (VIS).
A junio, en el país el 16,1 % del total de metros cuadrados licenciados para VIS ya había culminado su edificación. Mientras tanto, el 57,4 % todavía está en proceso.
Esto alienta el argumento de los constructores que ven en medidas como el desmonte de la exención de renta a los proyectos VIS, un “escenario en el que el precio de venta, de 135 salarios mínimos, difícilmente podrá mantenerse, por lo cual se harán inviables estos proyectos”, explicó la Lonja de Medellín.
En la misma tónica del sector inmobiliario, la presidenta de Camacol, Sandra Forero, explicó en el Foro Sectorial de Camacol Antioquia que la tributaria, tal como está planteada, merma la generación de valor del sector y restringe el acceso al mercado de vivienda de los hogares de la base de la pirámide.

Colliers International, reconocida por Euromoney como la empresa líder de servicios inmobiliarios

Colliers International, reconocida por Euromoney como la empresa líder de servicios inmobiliarios: "Colliers International, reconocida por Euromoney como la empresa líder de servicios inmobiliarios corporativos en Colombia


COLOMBIA (AndeanWire, 02 de Noviembre de 2016) Empresa líder de servicios  inmobiliarios en Colombia y Latinoamérica.

Colliers International, empresa líder de servicios inmobiliarios en Colombia y una de las más reconocidas a nivel mundial ha sido ganadora por nueve años consecutivos  como la  compañía  líder en servicios inmobiliarios corporativos  de Colombia.  La dinámica utilizada por  Euromoney consiste en invitar a todas las empresas que participan en el sector inmobiliario a presentar  información sobre sus actividades, logros y opiniones de mercado. Los premios se obtienen sobre la información que se procesa de los encuestados.

Por nueve años consecutivos desde el 2.008, Colliers International  ha ganado este reconocimiento, como la empresa líder en servicios inmobiliarios corporativos del país.

En  el ranking  de Colombia obtuvo el primer puesto general en la categoría de Asesores y Consultores inmobiliarios corporativos, y en las subcategorías logró el primer puesto en: Empresas de valoración, y en Desarrollo de  Investigación de Mercados, respectivamente.

En Latinoamérica estuvo también liderando los primeros lugares, ocupando el primer lugar en Valoración e Investigación de Mercados.

“Lograr por nueve años consecutivos el reconocimiento del mercado colombiano en el sector de servicios inmobiliarios corporativos es un orgullo para una empresa que lleva 17 años  conociendo el mercado, desarrollando una cercana  relación con los clientes, y apoyando la evolución de la economía del país” comentó Roberto Cáceres, Gerente General de Colliers International Colombia.

La encuesta inmobiliaria de la revista Euromoney  busca conocer las opiniones en los últimos 12 meses de todos actores del sector inmobiliario: asesores inmobiliarios, desarrolladores, administradores de inversiones, los usuarios finales corporativos y bancos de todo el mundo.

 Acerca de Colliers International:

Colliers Internacional Colombia es una de las tres primeras empresas de servicios inmobiliarios corporativos del mundo, hoy # 1 en Colombia, en donde se encuentra desde 1.999, operando así hace 17 años en el país, ofreciendo un portafolio integral de servicios inmobiliarios, con cubrimiento nacional desde las oficinas en Bogotá, Medellín, Cali y Barranquilla.

Durante 9 años consecutivos ha sido considerada la mejor compañía de consultoría inmobiliaria corporativa del país, como resultado de su excelente servicio, la satisfacción de sus clientes y los resultados eficientes que presenta en cada una de sus transacciones.

Ha contribuido al desarrollo de la finca raíz con su experiencia en temas inmobiliarios empresariales y aporta periódicamente su experiencia en los estudios realizados por la firma en los negocios de finca raíz, reconocidos y esperados por el mercado. A nivel mundial, cuenta con 16.300 profesionales, 5.70 asesores, en 67 países, en 502 oficinas, realizando anualmente un promedio de 84.600 transacciones, administrando 1.7 billones de pies cuadrados.

Así puede invertir en fondo inmobiliario su ahorro en pensiones voluntarias

Así puede invertir en fondo inmobiliario su ahorro en pensiones voluntarias: "Así puede invertir en fondo inmobiliario su ahorro en pensiones voluntarias

Los centros comerciales bajo la marca Gran Plaza, como este en Yopal, hacen parte del fondo inmobiliario de Pactia en que pueden invertir los ahorradores en Protección. FOTO CORTESÍA PACTIA
COLOMBIA EMPRESAS ANTIOQUEÑAS PENSIONES SECTOR INMOBILIARIO
POR JUAN FERNANDO ROJAS T. | PUBLICADO EL 26 DE NOVIEMBRE DE 2016
EN DEFINITIVA

La Alternativa Cerrada Inmobiliaria Pactia-Protección ofrece un portafolio de soluciones con un potencial de retorno atractivo y tiene el respaldo de grandes inversionistas del sector.
Si no tiene mucha plata extra o ahorrada y está interesado en invertir en propiedad raíz en el mediano plazo, sin lidiar con la administración y mantenimiento del inmueble en Medellín o cualquier otra ciudad del país, pues ya lo puede hacer.
Con un aporte desde 5 millones de pesos y antes del 20 de diciembre puede como afiliado a pensiones voluntarias de Protección invertir en la alternativa que esta administradora de pensiones creó con Pactia, el fondo de capital privado inmobiliario de Conconcreto y Grupo Argos.
La llamada Alternativa Cerrada Inmobiliaria Pactia-Protección ofrece invertir desde el primero de enero de 2017 en un robusto portafolio diversificado de centros comerciales, oficinas, bodegas para industria, hoteles y autoalmacenamiento (minibodegas), en funcionamiento o por construir y que son para arrendar en distintas zonas del país.
Por el bajo monto de entrada —hay opciones de 50 millones o más—, la composición de activos, retornos estables sobre flujos de caja, una liquidez recurrente y la posibilidad de salir a partir del quinto año —lo usual son mínimo 10 años—, es una opción financiera sin precedentes en el sector inmobiliario nacional.
El compromiso base de Protección con Pactia es de aportar 600 mil millones de pesos, cerca del 9 % del valor del fondo, y la meta a la vuelta de tres años es participar con un 28 %, explicó a EL COLOMBIANO Julián Cárdenas, del área de inversiones de Protección.
Aunque no hay un compromiso de rentabilidad fija, como en el caso de un CDT, está el precedente de otras figuras tradicionales inmobiliarias de inversión que han ofrecido en la última década un rendimiento anual mayor al 10 % (doble dígito), agregó el economista.
Inversión confiable
Sobre la seguridad de esta inversión, el vicepresidente Financiero de Pactia, Eduardo Sánchez, respondió a este diario que la incertidumbre, propia de cualquier opción de inversión en el mercado, es reducida por varias razones.
En primer lugar, el portafolio ya cuenta con bienes maduros que generan rentas con contratos asegurados; hay un gobierno corporativo sólido y experto en este tipo de inversiones; y se tiene una estrategia diferenciada de participar en todo el proceso inmobiliario, desde concebir, construir y operar los activos, añadiendo valor en diseños, eficiencias en los costos y el seguimiento a activos arrendados.
“Tenemos una solidez financiera, representada por unos ingresos seguros esperados y un plan de inversiones por cerca de un billón de pesos, que ya está completamente financiado, bajo estructuras de capital sostenibles que se desarrollará hasta el año 2022”, agregó el ejecutivo.
Finalmente, esta oportunidad de inversión hay que verla en un contexto económico en que hay un crecimiento de la clase media del país, espacio para aumentar la oferta de centros comerciales en ciudades intermedias u hoteles en grandes ciudades y nuevas vías 4G traerán oportunidades en bodegas y almacenamiento.
Para afiliarse a pensiones voluntarias de Protección puede llamar desde el celular al #297, solicitar asesoría o ingresar a la página de internet www.protección.com.

INMOBILIARIO: Sector inmobiliario cierra el año con 75.000 negocios en Antioquia | Actualidad | Caracol Radio

INMOBILIARIO: Sector inmobiliario cierra el año con 75.000 negocios en Antioquia | Actualidad | Caracol Radio: "Sector inmobiliario cierra el año con 75.000 negocios en Antioquia
Las ventas de vivienda nueva cayeron en un 5 por ciento con 25.000 unidades en Medellín y el Valle de Aburrá.



Caracol Radio Medellín MEDELLÍN 25/11/2016 - 19:46
Los negocios de propiedad raíz en Antioquia alcanzaron un crecimiento del 8 por ciento en lo corrido del año 2016, según el balance preliminar entregado por la Lonja Propiedad Raíz.

Federico Estrada, gerente de la agremiación detalló que en total se alcanzaron 75.000 negocios en el sector entre propiedades usadas y nuevas, aunque estas últimas presentan una caída de un 5 por ciento.

"Ventas de vivienda nueva muestran una corrección del 5 por ciento, pero las ventas de la totalidad de los inmuebles nuevos y usados muestran un crecimiento del 8 por ciento, en ese orden de ideas podemos señalar que tuvimos un año muy bueno", consideró el líder.

A diferencia del sector de la construcción, el sector inmobiliario no se vio afectado por el alto precio del dólar, y el balance de cierre de 2016 le permite generar aportes importantes a la economía colombiana.

"La actividad educadora aporta entre un 7 por ciento y un 8 por ciento del empleo, yo creo que se ve la importancia de este sector para la economía del país y de Antioquia", subrayó el señor Estrada.

La Lonja Propiedad Raíz reconoció en su tradicional día inmobiliario al empresario Nicolás Londoño, gerente de Bienes y Bienes por 30 años de labores, y también resaltó a Parques del Río por el aporte urbanístico para la ciudad.